Le challenge de cette installation consistait à assurer simultanément le chauffage et/ou le rafraichissement de ces grands bâtiments de bureaux qui, du fait de leurs larges surfaces vitrées et de leur orientation pouvaient avoir besoin soit de chaud soit de rafraichissement dans les mêmes locaux notamment en intersaison.

La solution de climatisation devait pouvoir répondre à cette problématique de façon efficace et versatile tout en répondant à un cahier des charges budgétaire précis.

Le contrôle des unités était important également. Pour de telles surfaces, il est important de pouvoir bénéficier d’un contrôle centralisé afin de définir des plages de températures et des limites à ne pas dépasser pour contrôler les dépenses énergétiques.

Situé sur les communes de Lanester et Caudan, le pôle d’activités économique de Kerpont s’impose comme le premier pôle d’emploi privé de l’agglomération de Lorient. Il rassemble sur près de 350 hectares environ 9 300 emplois et 650 entreprises.

Au sein de ce pôle, la société Laudren Atlantique a lancé la construction de deux nouveaux immeubles de bureaux en 2024 destinés à être loués à diverses entreprises. Un premier locataire y a déjà installé son nouveau siège social, la société RTsys.

D’une surface de 4000 M2 chacun, ces deux bâtiments sont composés de 3 niveaux  avec de larges espaces ateliers au rez-de-chaussée puis deux niveaux supérieurs abritant des espaces de bureaux. Chaque bâtiment est scindé en deux ailes, ouest et est avec deux cages d’escaliers séparées. Neuf et répondant à la RE 2020, les bâtiments ont de larges parties vitrées.

Pour sa part, le propriétaire des bâtiments était à la recherche d’une solution de climatisation réversible, performante, économique mais surtout capable d’assurer simultanément du chauffage et/ou du rafraichissement pour garantir un confort optimal aux locataires. En effet, du fait des surfaces vitrées du bâtiment, la possibilité que certaines parties soient chauffées et d’autres climatisées de façon simultanée en intersaison était d’ores et déjà anticipée.

Face à ce besoin clairement exprimé, Panasonic a proposé une solution composée de DRV 3 tubes, seule technologie capable de traiter simultanément un immeuble en chaud et en froid. La robustesse de cette proposition a su retenir l’attention du client.

Pas moins de 8 DRV 3 tubes ont été installés au total. Ils ont été disposés en toiture (au-dessus des cages d’escalier) avec une distribution permettant de traiter chaque bâtiment et chaque aile de bâtiment (aile ouest et est) de manière indépendante. Des unités extérieures de type PACi ont également été installées afin de traiter les 4 salles informatiques des deux bâtiments.

Ces 12 unités extérieures sont reliées à pas moins de 140 unités intérieures. On retrouvera ainsi des cassettes (600x600 ou 900x900 selon la taille des pièces) dans les bureaux, des muraux, des plafonniers, et des gainables pour les espaces ateliers. Les espaces de bureaux sont équipés d’unités intérieures embarquant la technologie nanoe^TM  X de Panasonic pour un air intérieur plus propre.

En plus des 101 télécommandes individuelles, 3 télécommandes centralisées ont été installées, une dans la partie de bâtiment d’ores et déjà louée, et deux autres pour de prochains locataires. La télécommande centralisée a permis de planifier des températures jour/nuit pour éviter les déperditions de chaleur et maintenir une température confortable ainsi que de fixer des minimas/maximas pour les températures de consigne

Le chantier a duré 12 mois, de novembre 2024 à novembre 2025, avec une mise en service en novembre 2025. 

Conformes à la RE 2020, ces deux bâtiments bénéficient d’une isolation très performante avec un apport en électricité décarbonée du fait de l’installation de panneaux solaires en toiture. Le choix d’une solution de climatisation reposant sur des DRV et unités PACi de Panasonic permet de bénéficier d’un chauffage et d’un rafraichissement efficaces avec un impact carbone raisonné. 

Installateur FCE (Fluide Confort Energie), Bureau d'études AERIUS

306 kW en chaud, 274 kW en rafraichissement