Termomodernizacja – czym jest? Doradzamy, jak podejść do termomodernizacji budynku

Termomodernizacja – czym jest? Doradzamy, jak podejść do termomodernizacji budynku

przez Panasonic 29-07-2025 Pompy ciepła

Wybudowanie nowego domu lub remont starego budynku wiąże się obecnie z koniecznością podjęcia niełatwych wyborów – potrzebne jest osiągnięcie złotego środka pomiędzy komfortem a kosztami użytkowania obiektu. W dobie rosnących kosztów energii i jej nośników, coraz większego znaczenia nabiera stosowanie rozwiązań, które w przyszłości pozwolą obniżyć koszty eksploatacji budynku.

Dlaczego termomodernizacja jest tak ważna?

Wysokie rachunki za ogrzewanie są jednym z głównych motywatorów do przeprowadzenia termomodernizacji, zarówno w nowych, jak i starszych budynkach. Dlatego właśnie tak dużym powodzeniem cieszy się termomodernizacja budynków, która umożliwia osiągnięcie założonych celów, w szczególności obniżenia rachunków. Termomodernizacja obejmuje ogół prac mających na celu poprawienie efektywności energetycznej budynków, co zmniejsza zużycie energii i prowadzi do obniżenia kosztów eksploatacji. 

Inwestycja w termomodernizację pozwala zaoszczędzić na rachunkach, nawet jeśli początkowo trzeba wydać większą kwotę. Warto również pamiętać o dostępnych programach wsparcia finansowego, które pomagają w realizacji takich inwestycji. Dostępne są różne formy pomocy finansowej, a programy rządowe odgrywają kluczową rolę we wspieraniu termomodernizacji.

Co kryje się pod pojęciem termomodernizacji?

Termomodernizacja budynku polega na ograniczeniu strat energii i dostosowaniu obiektu do rzeczywistych potrzeb ogrzewania, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.

Dzięki nowym technologiom i dotacjom, termomodernizacja domu jest dziś łatwiej dostępna, często łączona z montażem scentralizowanego źródła ciepła.

Korzyści odczuwalne są przez cały rok – zarówno zimą, jak i latem – a wsparcie finansowe pozwala na realizację inwestycji w budynkach jedno- i wielorodzinnych.

Czym jest termomodernizacja budynków?

Termomodernizacja budynku to zespół działań mających na celu ograniczenie ilości energii cieplnej, koniecznej do utrzymania w domu komfortowej temperatury oraz efektywnego podgrzewania wody użytkowej. 

Zaliczyć tutaj można między innymi ulepszenia skutkujące zmniejszeniem strat energii pierwotnej, w tym izolację ścian zewnętrznych, stropów oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, w sieci ciepłowniczej budynku oraz w użytkowanych źródłach ciepła.

Kompleksowe działania oszczędnościowe

Kolejną grupą działań są te związane z likwidacją lub znacznym ograniczeniem strat energii. Działania te są realizowane zarówno w nowych, jak i istniejących budynkach, a kompleksowa termomodernizacja budynku i remonty prowadzą do znacznego ograniczenia kosztów eksploatacji oraz poprawy komfortu użytkowania.

Ocieplenie domu i ocieplenie budynków to kluczowe etapy procesu, a właściwy dobór materiałów i technik izolacyjnych dla ścian zewnętrznych i stropów minimalizuje mostki cieplne i zwiększa efektywność energetyczną.Termomodernizacja i remonty są coraz częściej realizowane w ramach programów wsparcia, co pozwala na kompleksowe ulepszenie budynków.

Audyt energetyczny budynku – pierwszy krok do skutecznej termomodernizacji

Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac związanych z termomodernizacją domu, warto zlecić audyt energetyczny. To kluczowy etap, który pozwala zidentyfikować największe straty ciepła, ocenić aktualny stan energetyczny budynku i wskazać elementy wymagające modernizacji. 

Co obejmuje audyt?

Audyt obejmuje analizę zużycia energii, ocenę izolacji, sprawności instalacji grzewczych i wentylacyjnych, a także możliwości zastosowania OZE, systemów z odzyskiem ciepła oraz ewentualnej modernizacji przyłącza technicznego. Ułatwia to wybór technologii dostosowanych do potrzeb budynku i inwestora. 

Dlaczego audyt się opłaca?

Audyt pozwala lepiej zaplanować koszty inwestycji, wskazuje, które wydatki można odliczyć od podatku i jakich dokumentów wymaga dofinansowanie. To nie tylko narzędzie planowania, ale i pierwszy krok do zwiększenia odporności energetycznej domu oraz osiągnięcia długoterminowych oszczędności.

Jakie prace, w tym ocieplenie budynku, obejmuje termomodernizacja budynku?

Termomodernizacja obejmuje ocieplenie ścian zewnętrznych, dachu, podłóg, stropodachu oraz – jeśli to możliwe – fundamentów. To podstawowy krok zmniejszający straty ciepła.

Docieplenie przegród budynku i wybór materiałów

Izolacja stropów i ścian ogranicza utratę energii; najczęściej stosuje się wełnę mineralną, styropian, pianki poliuretanowe lub płyty XPS.

Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej

Modernizacja obejmuje także wymianę okien, drzwi i bram garażowych na modele o niskim współczynniku przenikania ciepła, najlepiej trzyszybowe z powłoką ograniczającą promieniowanie cieplne.

Modernizacja instalacji grzewczych i wentylacyjnych

W ramach prac warto wymienić przestarzałe rury i usprawnić wentylację, co zwiększa efektywność i zmniejsza straty ciepła.

Ogrzewanie podłogowe i nowoczesne zawory

Zaleca się instalację grzejników płytowych z zaworami termostatycznymi oraz rozważenie ogrzewania podłogowego, które pracuje przy niższych temperaturach i jest bardziej energooszczędne. 


Nowoczesne źródło ciepła – zwieńczenie termomodernizacji

Zwieńczeniem prac termomodernizacyjnych jest instalacja nowoczesnego źródła ciepła. Przede wszystkim jego wydajność musi zostać dostosowana do wymagań cieplnych budynku po jego termomodernizacji. 

Dobrze wykonana termomodernizacja pozwala na zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło o kilkadziesiąt procent, dzięki czemu można wymienić mocny piec na oszczędną jednostkę, najlepiej taką, której pracę da się zautomatyzować. 

Automatyzacja pracy i rezygnacja z paliw stałych

Nowoczesne systemy grzewcze dzięki automatyzacji dostarczają ciepło tylko wtedy, gdy jest potrzebne, ograniczając obsługę pieca do minimum. Coraz częściej odchodzi się od zasypowych pieców na paliwa stałe, które są głównym źródłem zanieczyszczeń w miastach.

Za tą zmianą stoi troska o środowisko oraz konieczność spełniania surowych norm. Choć węgiel nadal należy do tańszych paliw, warto go zastąpić nowoczesnymi, niskoemisyjnymi rozwiązaniami. 

Pompa ciepła – najefektywniejszy wybór

Wśród nowoczesnych rozwiązań najwyższą efektywnością energetyczną charakteryzują się pompy ciepła, które zapewniają nie tylko wygodę ale też wymierne oszczędności w portfelu. Pompa ciepła jest ponad 80% bardziej efektywna kosztowo niż inne źródła ogrzewania. 

Zastosowanie tego wydajnego energetycznie urządzenia powoduje, że prąd elektryczny okazuje się jednym z najtańszych sposobów na ogrzanie domu, tańszym nawet od gazu z butli. 

Jak działa pompa ciepła?

Pompa ciepła pobiera energię z powietrza i przekazuje ją do instalacji grzewczej w domu, umożliwiając efektywne ogrzewanie, chłodzenie oraz podgrzewanie wody użytkowej.

Zainteresowanie tym rozwiązaniem – szczególnie pompami powietrze–woda – dynamicznie rośnie, zarówno w nowych budynkach, jak i tych po modernizacji. Już dziś stanowią one ponad 90% rynku, który od 2017 roku wzrósł pięciokrotnie. Do 2030 roku w Polsce może działać nawet milion pomp ciepła.

Optymalizacja systemu z pompą ciepła

Modele tego typu szczególnie warto zastosować wszędzie tam, gdzie znajdują się podłogowe instalacje centralnego ogrzewania, ponieważ nie potrzebują one wysokich temperatur czynnika grzewczego, dzięki czemu jego podgrzanie nie wymaga dużych ilości energii.

Połączenie z fotowoltaiką – pełna niezależność

Osoby, którym zależy na jak największych oszczędnościach, powinny zainwestować dodatkowo w panele fotowoltaiczne, które będą wytwarzały energię zasilającą pompę ciepła. W ten sposób, w ciągu dnia dobrze sparowany układ nie będzie wymagał zasilania z sieci energetycznej, bazując wyłącznie na energii słonecznej. 

Zastosowanie nowoczesnego oświetlenia LED oraz automatyki domowej dodatkowo zmniejsza zużycie energii i pozwala jeszcze bardziej zaoszczędzić na rachunkach.

Podsumowanie zakresu prac termomodernizacyjnych

Termomodernizacja domu obejmuje nie tylko ocieplenie ścian i wymianę stolarki, ale też modernizację systemów grzewczych, wentylacyjnych i montaż nowoczesnych technologii. W efekcie następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i lepszy komfort przez cały rok – nawet jeśli w starszych budynkach oznacza to większy zakres i koszt prac.

Gospodarka wodna w termomodernizacji – jak zadbać o oszczędność wody i efektywność instalacji

Efektywne gospodarowanie wodą staje się istotnym aspektem termomodernizacji, szczególnie w przypadku budynków jednorodzinnych. Dobrze zaplanowane rozwiązania nie tylko obniżają koszty eksploatacji, ale także wspierają oszczędność energii i poprawiają komfort codziennego życia, przyczyniając się do ochrony środowiska i gospodarki wodnej.

Nowoczesna armatura i systemy odzysku wody

Wymiana starej armatury na oszczędne baterie, prysznice i spłuczki zmniejsza zużycie wody bez utraty komfortu. Coraz częściej stosuje się też systemy zbierania deszczówki, które można wykorzystać do podlewania, spłukiwania czy prania.

Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej i izolacja instalacji

Ważnym aspektem jest również modernizacja instalacji grzewczej z myślą o oszczędności wody. Nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła, pozwalają na efektywne podgrzewanie wody użytkowej przy minimalnym zużyciu energii i wody. 

Warto zwrócić uwagę na parametry techniczne instalacji wodnej – zastosowanie zaworów termostatycznych czy odpowiedniej izolacji rur pozwala ograniczyć straty ciepła i zoptymalizować zużycie wody w całym domu.

Monitorowanie zużycia i zarządzanie systemem

Systemy monitorujące zużycie wody umożliwiają bieżącą kontrolę i podejmowanie działań oszczędnościowych, co przekłada się na niższe rachunki oraz większą świadomość ekologiczną.

Korzyści ekologiczne i finansowe

Oszczędność wody i energii to nie tylko konkretne zyski finansowe, ale również realne wsparcie dla środowiska i gospodarki wodnej, a także długofalowe korzyści dla klimatu.

Programy wsparcia inwestycji w gospodarkę wodną

Program „Czyste Powietrze” oferuje wsparcie na ocieplenie, wymianę źródła ciepła i modernizację instalacji wodnej w domach jednorodzinnych. Dzięki temu możliwa jest kompleksowa termomodernizacja z korzyścią dla środowiska i domowego budżetu.

Kompleksowe podejście do modernizacji

Podsumowując, uwzględnienie gospodarki wodnej podczas termomodernizacji domu to krok w stronę nowoczesnego, oszczędnego i przyjaznego środowisku budynku. Warto wykorzystać dostępne możliwości finansowe inwestora oraz programy wsparcia, by w pełni wykorzystać potencjał modernizacji i cieszyć się komfortem oraz niższymi kosztami utrzymania domu.

Etapy termomodernizacji – krok po kroku

Termomodernizacja domu to złożony proces, który wymaga dobrze zaplanowanej kolejności działań. Każdy etap ma znaczenie dla końcowego efektu, dlatego tak ważne jest odpowiednie przygotowanie. Największe straty energii cieplnej występują najczęściej przez dach, ściany zewnętrzne oraz nieszczelną stolarkę okienną.

1. Audyt energetyczny – Na początku przeprowadza się audyt energetyczny budynku, który pozwala identyfikować miejsca strat ciepła i zaplanować działania zwiększające efektywność, takie jak ocieplenie domu, modernizacja instalacji czy wymianę źródeł ciepła.

2. Ocena stanu technicznego – Kolejnym krokiem jest szczegółowa ocena stanu technicznego budynku, obejmująca m.in. izolację termiczną, stan okien, instalacji grzewczej oraz wentylacyjnej. Pozwala to ustalić, które elementy wymagają modernizacji w pierwszej kolejności.

3. Określenie zakresu prac – Na podstawie audytu i oceny ustala się szczegółowy plan działania. Może on obejmować m.in. ocieplenie domu, wymianę okien, modernizację systemu grzewczego, wentylację z odzyskiem ciepła, a także wdrożenie źródeł odnawialnych, takich jak pompy ciepła czy fotowoltaika.

4. Wykonanie prac termomodernizacyjnych – Po ustaleniu zakresu działań przystępuje się do realizacji prac, obejmujących m.in. ocieplenie, wymianę stolarki okiennej, modernizację instalacji czy wdrożenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

5. Monitorowanie efektów – Ostatni etap to sprawdzenie czy termomodernizacja domu przyniosła planowane oszczędności i poprawę komfortu cieplnego.

Dobrze przeprowadzona modernizacja zwiększa wartość nieruchomości, zmniejsza koszty eksploatacji i przynosi wymierne korzyści zarówno dla domowego budżetu, jak i środowiska.


Dofinansowania do wymiany pieców i ulgi na termomodernizację

Koszty modernizacji budynków, szczególnie w celu zmniejszenia zapotrzebowania na energię, mogą być wysokie. Dlatego warto skorzystać z dostępnych programów wsparcia, które umożliwiają osobom fizycznym oraz wspólnotom mieszkaniowym realizację prac termomodernizacyjnych – od wymiany kotła, przez ocieplenie domu, po montaż instalacji z odzyskiem ciepła. 

Program „Czyste Powietrze”

Program Czyste Powietrze wspiera wymianę starego pieca na nowoczesne źródła ciepła, takie jak pompa ciepła, kocioł gazowy, olejowy lub na biomasę. Skierowany jest do właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych oraz wyodrębnionych lokali z własną księgą wieczystą.

Projekt umożliwia jednocześnie zdobycie dofinansowania do zakupu: 

  • ocieplenie przegród budowlanych, 
  • montaż mikroinstalacji fotowoltaicznych,
  • instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
  • wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. 

Program skierowany jest do właścicieli i współwłaścicieli budynku jednorodzinnego lokalu mieszkalnego. Wysokość dotacji, którą można otrzymać w ramach programu Czyste Powietrze wynosi maksymalnie 37 tysięcy złotych (podwyższony poziom dofinansowania) lub 30 tysięcy (podstawowy poziom dofinansowanie) w przypadku działania obejmującego zakup i instalację mikroinstalacji fotowoltaicznej, przy czym najwyższe kwoty dotacji przewidziano na inwestycje w pompę ciepła. Zasada jest prosta: w im bardziej ekologiczne urządzenie planuje się zainwestować, tym wyższa dotacja.

Program „Ciepłe Mieszkanie”

Dla lokali znajdujących się w budynkach wielorodzinnych przeznaczony jest program Ciepłe Mieszkanie, który wspiera m.in. wymianę kotła, modernizację instalacji grzewczej oraz poprawę efektywności energetycznej pojedynczych mieszkań. Celem programu jest także ograniczenie strat energii w miastach i lepsze wykorzystanie energii dostarczanej z lokalnych sieci ciepłowniczych.

Ulga termomodernizacyjna

Ulga termomodernizacyjna pozwala odliczyć do 53 000 zł wydatków od podstawy opodatkowania – na osobę będącą właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. W przypadku współwłasności (np. małżonkowie) kwota ta się podwaja. Odliczenia można rozliczać przez maksymalnie 6 lat, pod warunkiem posiadania faktur. Ulga obejmuje koszty poniesione z własnych środków, które nie były objęte dotacją.

Fundusz Termomodernizacji i Remontów

Dodatkowe wsparcie oferuje Fundusz Termomodernizacji i Remontów, który udziela premii finansowej m.in. dla inwestycji w budynkach wielorodzinnych. Konieczne jest przedstawienie kompletnej dokumentacji projektowej, zgodnej z wytycznymi programu.

Termomodernizacja – inwestycja w przyszłość domu i środowiska

Termomodernizacja to skuteczna droga do ograniczenia strat ciepła, zmniejszenia zapotrzebowania budynku na energię oraz realnych oszczędności w eksploatacji. Dzięki działaniom takim jak likwidacja lokalnego źródła ciepła na paliwo stałe, zastosowanie odnawialnych źródeł energii, czy modernizacja instalacji grzewczej, właściciele nieruchomości nie tylko podnoszą komfort użytkowania, ale również aktywnie wspierają działania na rzecz ochrony środowiska i gospodarki. Dodatkowo, wpisanie zrealizowanych działań do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków potwierdza zaangażowanie w poprawę efektywności energetycznej i walkę z niską emisją.


Dowiedz się więcej na temat pomp ciepła:


 

Kategorie