Förläng säsongen och höj värdet på ditt sommarhus

Ditt sommarställe är förstås en plats för avkoppling, men det kan också bli en bra investering. Genom att förvandla ditt hus till ett året runt-boende kan du både öka värdet och göra huset attraktivare för uthyrning. Men vänta inte för länge! Att få tag i bra hantverkare är svårt och projekten tar ofta längre tid än man tror. Vill du kunna få användning för ditt uppgraderade fritidshus redan nästa säsong är det dags att börja planera nu, säger Erdem Süsler, boendemiljöexpert på Panasonic. Här delar han med sig av sina bästa tips:  

1. Installera en eldstad 

Inget skapar så mycket trivsel som en eldstad. Har du ingen så är ett tips att installera en. En effektiv kamin höjer inte bara mysfaktorn, den sprider också skön värme och sänker dina uppvärmningskostnader. Eldstäder och kaminer är väldigt efterfrågade av köpare och kommer garanterat att höja värdet på ditt hus. 

2. Bygg eller renovera altan 

Har ditt sommarhus ingen altan? Överväg att bygga en, gärna med tak eller möjlighet till inglasning för att kunna använda den året runt. Altanen blir ett extrarum som ökar användningsmöjligheterna, trivseln och värdet, speciellt om den blir estetiskt tilltalande. 

3. Installera en värmepump  

Många sommarstugor har ett eftersatt värmesystem. En värmepump är en kostnadseffektiv och grön investering som gör ditt sommarhus till ett året runthus. Idag finns dessutom modeller som klarar utomhustemperaturer ända ner till -35 grader. Kanske blir ditt sommarhus det perfekta stället att fira jul och nyår på, för dig själv eller för framtida hyresgäster? 

4. Se till att ha en året runt-lösning för vatten och avlopp 

Om du vill kunna använda ditt hus året runt måste du se över ditt vatten- och avloppssystem. Isolera alla rör och var noga med att ha en rutin för att tömma systemet när du stänger huset efter vintersäsongen. Börja se över eventuell hantverkshjälp redan nu. 

5. Skapa fler sovutrymmen 

Om det är möjligt, skapa fler sovrum eller flexibla utrymmen där gäster kan sova. Ju fler sovplatser, desto mer användbart blir ditt hus för köpare eller hyresgäster. Om du har tillräckligt med tomtyta, överväg att bygga en gäststuga. Det ökar boendeytan och därmed fastighetsvärdet. 

6. Smart teknik och bra förvaring 

Med ganska enkla medel kan du optimera ditt sommarhus för uthyrning. Se till att huset är välutrustat och lätt att sköta. Investera eventuellt i genomtänkta lösningar som inbyggda skåp, väggförvaring eller praktiska möbler med dolda utrymmen. Också sådant som fjärrstyrd värme, belysning och säkerhetssystem är attraktiva egenskaper, särskilt om stugan används sporadiskt. 

7. Uppdatera fasaden 

Husets yttre är det första man ser. En renoverad eller nymålad fasad kan ge huset ett stort lyft. Se också över detaljer som fönsterluckor eller verandaräcken. Det är ett enkelt sätt att skapa ett välskött intryck och därmed höja det upplevda värdet av fastigheten. 

– Många ser idag över sina kostnader och letar sätt att få ut mer av sina investeringar. Genom att rusta sommarhuset för året runt-bruk blir det inte bara mer användbart för egen del, utan också mer attraktivt för uthyrning. Det kan ge en välkommen extrainkomst och samtidigt öka värdet på fastigheten, säger Erdem Süsler.